Servicii

Servicii de calitate. Clienți satisfăcuți. Investiții valoroase!

Gestiunea contractelor

Gestionarea contractelor de inchireri, de utilități și centralizarea contractelor încheiate cu furnizori de servicii

Gestiune asigurări

Selecția, negocierea și urmărirea existenței polițelor de asigurare

Controlul costurilor

Monitorizarea și analiza consumurilor utilităților, controlul calității și verificarea stării imobilului

Managementul planurilor

Întocmirea documentațiilor necesare planurilor pentru situații de urgență și elaborarea regulamentelor de funcționare optimă a clădirii

Verificare tehnică

Supervizarea serviciilor de mentenanță tehnică și raportare periodică privind starea clădirii

Facturare

Facturarea chiriilor și refacturarea utilităților, precum și prelucrarea facturilor de la furnizori servicii

Taxe și impozite

Gestiunea taxelor și impozitelor aferente proprietății bugetare

Cash-flow

Întocmirea raportului cash-flow periodic.

Service Charge

Reconciliere anuală a service charge-ului

Fit OUT

Amenajarea spațiilor de birouri și a spațiilor comune, având în vedere structura, arhitectura și instalațiile necesare, conform cerințelor clienților.

  • Structura:
    – structură de rezistență
    – pereți existenți cât și stâlpi și diafragmele
    – tâmplări și pereți cortină montate
    – finisarea pereților
  • Arhitectura
    – pardoselă
    – uși interioare
    – pereți lateral finisați
    – pereți de compartimentare
    – tavan casetat
  • Instalații
    – electrice curenți tarti
    – instalația de detecție și avertizare la incendiu
    – instalații sanitare
    – instalații de ventilare
    – instalații de încălzire/răcire

Open Book

Sistem de verificare a cheltuielilor de intreținere

  • Planificare Open Book
  • Urmărire Open Book
  • Rectificare anuală Open Book

Consultanță imobiliară

  •  Consultanță în tranzacții imobiliare – soluții complete privind vânzarea sau închirierea clădirilor
  • Consultanță în managementul investițiilor – estimarea taxelor aferente tranzacţiilor, analizele de risc investiţional, planificarea strategică, asistenţa în negociere, identificarea de soluţii financiare, asistenţa post-investiţie.

Analiză imobiliară

Elaborăm rapoarte de piață pentru estimarea corectă a valorii de piaţă a proprietăţilor imobiliare, respectiv, a tendinţelor de regres sau evoluţie a pieţei.

Satisfacția chiriașilor

  • Gestionarea solicitărilor chiriașilor
  • Urmărirea modificărilor cerute de chiriași
  • Evaluarea satisfacției clienților